绍兴上虞低密宅地溢价12%成交 由本土房企竞得

　　住在杭州网4月30日讯（记者 郑青青）今日，绍兴上虞、宁波北仑各有一宗宅地出让，其中上虞宅地由绍兴本土开发商溢价12.27%竞得，成交楼面价14596元/㎡；北仑区宅地由浙江交控、宁波北仑区城市更新建设竞得，成交楼面价4765元/㎡。

　　绍兴上虞低密宅地溢价12%成交

　　上虞区城北56号（ZX04-07-15）地块位于绍兴上虞城北板块，出让面积17910㎡，容积率1.05，总建筑面积18805.5㎡，建筑高度要求不超过33米，后续可建设排屋、叠墅等低密产品。

　　上虞城北板块及南面的老城区板块2019年5月后再未出让容积率低于1.1的低密地块，区域内改善型住宅主要依靠地块西侧绿城·桂隐汀兰、绿城·晓风印月府的小高层、高层产品，排屋、叠墅类终改产品始终处于缺失状态。

　　本地块入市后可填补区域多年的终改需求，最终经过31轮竞价成交，由绍兴本土开发商浙江承亿置业溢价12.27%竞得，成交总价27448万元，成交楼面价14596元/㎡。

　　地块南面居住氛围浓厚，华维文澜小学、上虞百官小学、浙师大附中、上虞人民医院等配套均在地块一公里范围内。根据规划，地块北面的百官工业园区将在7月底成厂房拆除，并且引进工业互联网、大数据等企业，区域未来前景广阔。

　　△地块区位图（图源：决策通系统）

　　宁波北仑宅地底价成交

　　北仑BL(ZB)07-04-01a、02a、04地块位于宁波北仑高新区板块，出让面积64044㎡，容积率约2.39，总建筑面积153176.1㎡。

　　根据规划条件，地块由3宗小地块组成，其中住宅建面约5.1万方，安置房建面约10.2万方，须以9600元/㎡的价格定向销售给北仑区政府或政府指定对象。

　　目前，地块周边1公里处由2宗地块待入市，东面北仑核心区板块还有多个项目在售，部分楼盘已经卖至现房阶段，预计地块未来销售压力较大。

　　最终地块由浙江交控、宁波北仑区城市更新建设底价竞得，成交总价72988.42万元，成交楼面价4765元/㎡。

　　△地块区位图（图源：决策通系统）